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青砖黛瓦、小桥流水,这样的村庄你爱了吗?
村民家原先破旧的石灰墙,被改造成青砖瓦窑的古朴风;新建桥梁,以旧屋子收集来的瓦罐元素作装饰……这个夏天,位于奉贤区青村镇东部的李窑村,作为上海市第三批乡村振兴示范村迎来了最后验收。
因地制宜改建老宅  听民意办实事满意率高
“租啊!为什么不租呢?这个项目真的是在为我们老百姓谋福利,增加收入。小辈都住在城区,房间那么多,空关着也是浪费。他们问我签不签同意书,我马上就答应了。我签了以后,左邻右舍都来问我,这是好事。”回忆起几个月前,李窑村村民杨勤芳对于自己的决定还是很自豪,将自家闲置房屋租借给村里,统一流转。而谈及如今改造后面貌一新的房子,杨勤芳言语之间更是藏不住的满意。

改造前李窑村,大部分村民的房子十几二十年都没有好好修缮过,破旧的石灰墙,各自规划的宅前屋后。而今,整个村庄焕发出了新的生机。精心设计的河流高低错落、蜿蜒曲折,本地特色的绿植郁郁葱葱、相辅相成,整个村庄青砖黛瓦、小桥流水。
“这次改建相当于是一户一定制。” 施工方中交上航局上海交建公司乡村振兴事业部总经理曹峥表示:“我们通过样板间的先行施工,打造出一个整体效果,让村民有参考。原先各家房子都不一样,我们安排专业测绘师对房屋的承重结构进行考察,细节处再按照村民各自特殊要求来建工。”
事实上,在建筑业,改建难度远远大于新建项目。此次改造,约160天的工期,施工方积极听取村民意见,在改建过程中,他们并没有抹去李窑村自身特别,真正做到了“因地制宜”。逐家逐户个性化定制并不是一件容易的事,耗费的时间也不比推倒重建少,但这样一来能尽量满足村民对旧房屋的情怀,在翻新的同时最大化地保留村落原貌。
中交上航局上海南片区项目总部工程技术部副部长章国梁介绍,乡村振兴落脚点还是在于百姓,要让百姓满意,秉着“为百姓做实事”的想法,施工团队也充分考虑了居民的生活需求,除了设计改造以外,团队还一并包揽了修缮门窗、砌筑围墙、处理漏水、翻新地坪等。

而村民们的生活智慧给了施工方很多灵感。比如,原先的设计图纸上,房屋屋顶铺的是青瓦,下方种着一片绿植。有村民提出反对意见,因为一到雨天雨滴径直注入,绿植很容易涝死,而路面湿滑,不利于行走。于是,项目部就把绿植换成草沟,并铺上鹅卵石,既美观也达到了排水效果。
正是由于施工团队负责的态度,越来越多的居民愿意让自己的房屋进行流转改造,同意改造数量从一开始的5户增加到了107户。杨勤芳作为第一批参与进房屋改造的村民,对改造相当满意:“修得比原来好多了,前阵子台风天一点也没漏水。”
前期设计不再“抓瞎” 一张蓝图做到底
其实,中交上海航道局也是第一批乡村振兴示范村吴房村的施工建设方,当时几乎是推倒重建的模式,对村庄进行了整体的翻新,由于是首次尝试,基本上是边建边改,边设计边招商的模式,村庄主干道甚至翻新了七八次。而这一次,前期不再“抓瞎”,吸取了吴房村的经验教训,李窑村的施工建设采取了2.0模式,设计先行,招商前置,一张蓝图做到底。
“我们先进行村里的整体规划,再按照已确定的项目进行施工招商,这样一来投资成本和返工量都大大减少,可以更好地打造产城乡一体化的村庄。”曹峥如实说。

李窑,因明清时期李姓大族聚居并开设土窑多处而得名,有着自身鲜明的文化底蕴和特色风貌。在房屋的设计方面,考虑到了外观的多样性的同时,设计师们还巧妙地运动了窑砖元素,利用青砖青瓦对老旧房屋进行改造,凸显出地域特色。在桥梁的设计上,以旧屋子收集来的瓦罐元素作装饰,崭新的桥面与古旧的窑片相辅相成,在现代中又透出一股历史年代感,成为村中一道靓丽的风景线。
“第一批107户农户进行房屋流转,流转面积达到2.06万平方米,老百姓也是从刚开始的观望,到最后积极性很高地参与房屋流转。”村党总支书记、主任徐美凤介绍,此次改造中,李窑村选择了挖掘、放大自身独特的历史底蕴,避免“千村一面”。一方面,李窑村将继续放大、做强自己鲜明的“窑文化”,深耕现代农业,做强特色文创产业,传扬当地民间艺术及非物质文化遗产;同时积极培育新产业新业态,功能定位为以水稻现代农业为基础提升农产品质量,以砖窑文化为特色促进一、二、三产文化创意产业发展的田园综合体。
目前,李窑村已经确定了与南京农业大学的合作,引进菊花文化产业,第一批菊花已经下地种植,按照计划,国庆前后就能美丽盛开,团队还设计了菊花迷宫等游乐项目,吸引市民游客前来打卡,带动乡村旅游。不仅如此,项目也吸引了部分村民主动返乡,参与乡村振兴。
从“窑”到“摇” 一二三产融合到产城乡一体化
在李窑这个3.18平方公里的村庄,水网分布密集,不仅和青村镇城区几乎是一墙之隔,还连通着清溪老街的河道。
“我们充分考虑了李窑村的生态建设,村内湿地通过叠水效应,利用水位的高低落差起到了净化水质的功能,这一种净化方式是原生态的,河水最终会回流到原来的河道里。”曹峥介绍,“我们设想将村名字中‘窑’化‘摇’,就是用了‘摇啊摇摇到外婆桥’的‘摇’,村里的河道能一直通向青溪老街,我们希望市民游客可以从老街乘船一路‘摇’到村里。”
此次改建,对生态环境还有着更高的追求。奉贤的河道如今全面消除了黑臭,水质也不错,但团队觉得还可以提高,通过热带鱼缸的原理,培育水生植物进行自我净化,帮助老百姓真正做好江南水乡的“水”。
事实上,从这个项目开始规划的时候,李窑村就开始了预招商,在这个过程中慢慢结合工程梳理了合适的发展方向,有了较为明确的定位,除了农业生产培育,还引进了电竞、动漫、影视等文化产业。目前,所有商业板块基本都已经有意向入驻的企业。
作为青村镇人民政府批准、授权作为全镇域集资产、开发、建设、运营于一体的全资集体企业,上海东方桃源实业发展集团有限公司党支部书记兼副总经理张辉介绍:“李窑村的地理位置比较特殊,紧挨着基建区,并且与青溪老街也只有一墙之隔。我们想通过产、城、乡,一、二、三产融合来打造整个乡村振兴示范村。目前村民的房屋都已经有企业和我们对接,都签订了初步合作协议,包括企业入驻的条件也已进行了洽谈。后续等运营团队确定后,就会有正式落地的操作。”
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